ライフプランニングシミュレーション

もし夫婦連帯債務にすれば、奥様は出産後も定年まで働くことになるのでしょうか？
この答えをだすためにはライフプランを立てる必要があります。
ご主人様の年収で安全に組める住宅ローンの金額と、実際の借入金額と比べて奥様が負担している割合はどのくらいなのか計算してみましょう。また「奥様が働き続けた場合に、繰り上げ返済をするとすれば何年で奥様が負担している借入金額を返済できるか」「いつ出産をするか」「産休中や育児休暇中の手当金、給付金の額」などを詳しく試算します。
以上で打ち出した数字から、住宅ローンの残額を主人様の返済だけで安全な返済額にするまで、あと何年奥様が働けば良いのかが分かります。
この様にどのくらい働けば良いのかを知ることは、奥様にとってもプラスになるはずです。また具体的に子供を産む時期や、人数、マイカーの買い替えなどの計画なども立てやすくなります。
このライフプランを使えば、共稼ぎがあと○年必要だという事もわかるので、住宅ローンの適切な借入金額を確認することもできます。

一般的にライフプランを立てる場合では、お子様の教育費については「大学以外は公立の学校」として考えます。また大学は私立の文系の学費を適用します。
しかし中学から私立に行き、大学は医学部となれば、教育費の試算も大きく変わってきます。
「文部科学省による子供の学習費調査」という資料を見ると、私立の学校に進学した場合では公立に比べ、中学３年間で２３０万円程、高校３年間で１４０万円程、合計すると３７０万円程も教育費がかかります。もし子供が２人の場合では７４０万円にもなります。ですからお子様の進学先として私立を視野に入れているのであれば、マイホーム購入時点で教育費の出費分について正しく計算することが重要になります。

では例を挙げて考えてみましょう。
購入諸費用が300万円と仮定します。毎年60万円を貯蓄すると300万円に到達するまで5年間が必要になります。そして家賃支出が月額10万円であれば、貯蓄期間の5年間で、家賃として合計600万円を支払うことになります。もちろん家賃の支出以外にも貯蓄が必要なので家計も圧迫されます。もし諸費用３００万円を借入れて金利が高くなり158万円余計に返済となっても、すぐにマイホームを購入すれば家賃分の600万円が節約できます。つまり賃貸の方は諸経費を借り入れても、今マイホームを購入するべきだという結果となるのです。